Conflit d’usage et gentrification : quelle différence ?

Ce qui les sépare

Le phénomène est l’un des effets de l’opposition entre protection du bâti ancien et besoin de logements abordables.

Conflit d’usage

Opposition entre des acteurs qui veulent affecter un même espace ou un même bien à des fonctions incompatibles entre elles.

À Paris, protéger le bâti ancien limite les surfaces disponibles pour le logement et les bureaux.

Gentrification

Transformation d’un quartier populaire par l’arrivée d’habitants plus aisés, qui fait monter les prix et pousse les anciens résidents au départ.

La protection d’un tissu urbain ancien rend les logements rares et chers, ce qui accélère le mouvement.

Les deux côte à côte

Les exemples qui les incarnent

• La grotte de Lascaux et ses fac-similés Lascaux montre que la reconnaissance de la valeur d’un bien produit la fréquentation qui l’abîme, ce qui fait de la protection et de la mise en valeur deux exigences contraires sur le même objet. Cet exemple met en jeu conflit d’usage.
• Le Mont-Saint-Michel et sa baie Le Mont-Saint-Michel montre qu’un aménagement fait pour accueillir les visiteurs peut abîmer ce qu’il donne à voir, la route qui rendait l’accès commode ayant contribué à combler la baie. Cet exemple met en jeu conflit d’usage.
• Venise, le patrimoine mondial face au tourisme de masse Elle montre que la reconnaissance patrimoniale attire la fréquentation qui menace le bien : l’inscription vaut label touristique autant que protection. Cet exemple met en jeu gentrification.
• Le Marais, premier secteur sauvegardé et vitrine de la gentrification Le Marais montre que la protection change d’échelle avec la loi de 1962 : on ne classe plus un édifice, on gouverne un quartier, ce qui fait entrer le patrimoine dans l’urbanisme. Cet exemple met en jeu gentrification.

Ne plus se tromper en copie